Maison à Saint-Martin-d'Auxigny Idéale pour un investisseur ou une grande famille, cette propriété offre la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Elle bénéficie d'un emplacement recherché dans la commune de Saint-Martin, où tout est accessible à pied, que ce soit le centre-ville ou le marché local. Du côté nord, une grande salle à manger avec cheminée vous attend, accompagnée d'un couloir doté de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez également un accès direct au sous-sol, une cuisine spacieuse et un WC. L'escalier mène à un palier qui ouvre sur une deuxième suite parentale, équipée de son propre WC. Enfin, une porte située à l'extrémité du couloir permet de séparer les différentes parties de la maison, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement. Sur le côté sud, un accès direct vous mène vers l'extérieur. Cette partie de la maison, entièrement de plain-pied, offre un espace de vie avec une salle à manger et un salon séparé. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison repose sur un sous-sol total et comprend un grenier aménageable qui offre encore plus de possibilités. Le raccordement aux services d'eau et à l'assainissement doit être effectué, et des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires pour adapter les lieux à vos besoins. Nos honoraires sont à la charge de l'acheteur. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter votre conseiller Jérémy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 771€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )