superbe maison 210m2 5 chambres , garage, piscine sur un te

St Maurice l'exil, 50mn de Lyon, 20mn de Vienne, quartier calme et résidentiel, proche toutes commodités, écoles primaires et maternelles, collège, tous commerces, venez découvrir cette très belle maison de 210m2, élevée sur 2 niveaux dans un cadre de verdure et de tranquillité. Elle se compose au premier niveau d'une belle cuisine équipée de 10,50m2, donnant sur une petite terrasse et ouverte sur un superbe salon séjour de 41,65m2 avec accès sur une belle terrasse abritée et sur la piscine,( liner neuf), d'une chambre de 13,50m2 actuellement utilisée comme bureau, d'une autre chambre de 16,37m2, d'un dressing de 15,94m2, d'une salle de bain et d'un wc. L'etage comprend 3 chambres de 11,27, 12,58 et 8,58m2, une salle de bain de 8,52m2, ainsi qu'une grande pièce de 36m2 pouvant servir de salle de jeux ou de double chambre. Pas de travaux à prévoir, maison très bien entretenue, de façon régulière, matériaux de qualité, ( carrelage, dressing, cuisine) Chauffage central au fuel, chaudière basse condensation, climatisation réversible à l'étage, fenêtres double vitrage. Un garage de 28m2 ainsi qu'une cave et d'une salle des machines pour la piscine complètent la maison. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine sans vis-à-vis pour vos moments de détente et de convivialité avec votre famille et vos amis. PRIX : 420 000EUR Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, vous pouvez consulter nos conditions tarifaires sur notre site internet, rubrique notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez nous contacter au 04 27 69 95 71. DPE : D GES : D 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )