Villa à vendre St Maximin T7 de 205m2 avec vue panoramique - st maximin 83470 Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante villa familiale de 205 m² implantée sur un terrain paysager de 1 500 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volume et luminosité, avec une vue imprenable sur les Alpes. Description du bien : La partie principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d'un cellier et d'un dégagement menant à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, une salle d'eau raffinée et un WC séparé. L'extérieur séduit par sa grande terrasse ensoleillée et sa cuisine d'été, parfaites pour profiter de la vue panoramique et des belles journées provençales. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² vient compléter le bien. Il comprend une cuisine/séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités : logement familial, gîte, ou investissement locatif. Atouts supplémentaires : Vue dominante et dégagée sur les Alpes Environnement calme et sans vis-à-vis Belle luminosité naturelle Espaces intérieurs et extérieurs généreux Idéal grande famille ou projet locatif Surface : Surface habitable totale : 205 m² Terrain : 1 500 m²

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )