Villa d'architecte, ST PERAY

Belle et spacieuse maison de 2010 d'environ 180m2. Ce bien de plain-pied vous séduira avec son impressionnante pièce de vie d'environ 80m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec un accès direct par une immense baie vitrée à une généreuse terrasse couverte par une pergola bioclimatique, 2 coins nuits distincts offrent 5 chambres dont 2 suites, une salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant et une climatisation réversible. Double vitrage, aluminium, volets roulants. Un studio entièrement équipé d'environ 30m2 donnant sur la piscine complète ce bien. Réalisation des diagnostics le 30/06/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1490€ et 2060€ en 2021, 2022 , 2023. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )