Située dans un charmant village de la Dordogne, cette ferme restaurée offre une surface habitable d'environ 136 m2. Au rez-de-jardin, une belle terrasse couverte mène à l'entrée, une grande cuisine, ainsi qu'une pièce de vie et coin sanitaires. Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m2, agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un ancien évier en pierre avec accès à l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, offrant de jolies vues, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Le dernier niveau en combles est aménagé en chambre et offre la possibilité d'aménager facilement deux pièces supplémentaires. a l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1.4 ha, comprenant plusieurs dépendances : une grange en bois de 30 m2, une grange en pierre de 72 m2, un ancien séchoir à tabac d'environ 91 m2, ainsi qu'un ancien four à pain/chaufferie. Vous y trouverez également un poulailler, une porcherie, et un abri en bois. Cette ancienne ferme, nichée dans un petit hameau paisible, offre une vue imprenable sur le jardin, les bois environnants et un cadre de vie authentique, tout en restant à courte distance de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 110€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 244€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )