BEAUCOUP DE POTENTIEL - MAISON QUARTIER PRISE
950 000€ *A partir de 4 412 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
13210 - Saint Remy de Provence
Ref : 82331609
Informations générales
- ref : 82331609
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 277 m2
- Surface carrez : 277 m2
- Surface terrain : 1 128 m2
- GES : 22kgCO2/m2
- DPE : 195 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1975
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
BEAUCOUP DE POTENTIEL - MAISON QUARTIER PRISE Dans un secteur résidentiel, en fond d?impasse, sans aucune nuisance, à proximité du centre-ville, mais aussi du ravissant canal des Alpines pour de longues promenades, se trouve cette Maison ayant pour particularité de proposer sur 230m² au total deux habitations mitoyennes sur une belle parcelle de 1128m² avec piscine. Ces 2 maisons sont de construction traditionnelle : tuiles anciennes, double génoises, encadrement en pierres. Elles sont sur vide sanitaire, à l?intérieur, tous les murs sont plâtrés. Leur exposition plein sud, face au jardin est idéale. Edifiées entre 1975 et 1985, des travaux sont désormais à prévoir afin soit de transformer cet ensemble en une magnifique résidence, soit pour exploiter le bien selon sa configuration actuelle pour des projets de location annuelle ou saisonnière.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 138 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 911€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 911€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2810€ a 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
