A Saint-Saturnin-lès-Avignon, à mois de 10 minutes d'Avignon et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez un véritable havre de paix au bord de la Sorgue. Nichée au bout d'une impasse, au coeur des vignes et des champs d'asperges, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, calme et préservé, sans vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 000m2 avec forage, cette villa rénovée avec goût développe environ 185m2 habitables. Les matériaux authentiques- travertin, parquet, poutres et pierres apparentes- se marient parfaitement avec des prestations modernes et confortables. La maison propose de plain-pied une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du lieu en toute sérénité: piscine avec gestion automatisée du chlore et du PH, terrasses ombragées, espaces ensoleillés à l'abri des regards, ponton privatif au bord de la Sorgue,... . Un bien rare au charme inconbtestable, idéal pour les amoureux de la nature, de confort et d'authenticité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 944€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )