Maison de Village A Rénover Sur 1683m²

marqueur vente
118 275€ *A partir de 549 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7540
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7 Pièces
4 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7540
Informations générales
  • ref : R7540
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface carrez : 169 m2
  • Surface terrain : 1 683 m2
  • GES : 92kgCO2/m2
  • DPE : 317 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
Descriptif
Une maison de village nécessitant des travaux intérieurs pour retrouver tout son cachet. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 683 m² comprenant un jardin clos à l'arrière, trois granges en pierre et un garage. Située à proximité du village pittoresque d'Aunac et du bourg de Mansle. La propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine (20 m²) : parquet.Pièce (15 m²) : parquet, WC et lave-mains (séparée de la cuisine par une simple cloison, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie).Séjour (34 m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, poutre en chêne.Véranda (4 m²) : sol béton, accès au jardin arriè…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 71% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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