Maison à fort potentiel avec grand terrain divisible REF 3835SR : En Exclusivité, à st Victor La Coste, à 20 mn d'Avignon et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Rare à la vente : Grande maison à rénover avec grand terrain constructible potentiellement divisible, dans un charmant village de Provence. Cette maison pleine de potentiel nichée sur un terrain exceptionnellement vaste, baignée de lumière et idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Edifiée sur deux niveaux, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son orientation idéale qui accompagne le soleil tout au long de la journée. à l'intérieur : - Un salon chaleureux, un séjour convivial - Une cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine 3 chambres à l'étage, avec une quatrième aménagée en sous-sol - Une salle de bain, toilettes séparées Chauffage central Fuel, climatisation et cheminée En sous-sol : Le grand atout de cette maison : un sous-sol complet, actuellement composé d'un atelier, d'une buanderie, et d'un grand garage et des pièces aménagées. L'espace ràªvé pour les bricoleurs, les artistes ou ceux qui souhaitent un espace indépendant. à l'extérieur : - Une belle terrasse ensoleillée pour vos repas d'été - Un immense terrain, offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve d'autorisations), idéal pour un projet locatif ou une revente Ce que l'on aime ❤️ : - Le calme du village, avec ses ruelles pleines de charme et son ambiance authentique autour de son Castellas. - Le potentiel de rénovation, pour créer une maison à votre image - Un garage, un abri voiture et un abri jardin - Le terrain exceptionnel, rare sur le secteur - La possibilité de rentabilité à moyen terme avec division parcellaire Une maison qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel… Laissez-vous inspirer et venez la visiter

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )