Axe CHANTONNAY - LES ESSARTS - Ensemble de deux maisons d'ha

Réf 6981 - SAINTE-CECILE - Idéalement situé au coeur de la commune, cet ensemble immobilier offre un potentiel certain pour une grande famille, un projet d'hébergement/gîte ou un investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, d'environ 95 m2, comprend : Un espace de vie avec une entrée et un dégagement menant à un grand séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une grande véranda lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin. Du côté nuit, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, vous trouverez un espace chaufferie-lingerie, un garage avec grenier et une cave-atelier. Le jardin est clos, aménagé et facile d'entretien. La seconde maison d'environ 50 m2 (libre, était louée 460 EUR par mois jusqu'à présent), comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec séjour-cuisine et débarras. - A l'étage : un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les + : deux logements sur une même parcelle (eau, électricité séparés), terrain clos de murs, cour bitumée... L'ensemble sur 800 m2 de terrain. Belle opportunité ! Prix : 231 000 EUR dont 11 000 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 220 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )