Corps de ferme à 10 minutes de Ste Foy La Grande

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette ancienne exploitation viticole avec une habitation et de nombreuses dépendances sur plus d'un hectare. La maison se compose en deux parties communicantes. La première partie, une maison d'habitation à rénover de 100m² environ, se composant en rez de chaussé, sur la gauche d'une première chambre de 18m², sur droite une cuisine d'environ 18m² et dans son prolongement le cellier de 13m². A l'étage vous arrivez sur un pallier de 5 m² qui dessert deux chambres, une sur droite de 18m² et la seconde sur gauche de 18m² également. La seconde partie d'habitation de 100m², communicante par l'entrée de la première donnant sur l'espace nuit. Vous arrivez par la cuisine de 24m², avec sur gauche un débarrât de 16m² . Puis seconde porte sur gauche se trouve la salle de bain de 3m² et le wc . Sur votre droite un dégagement vous conduit à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, La première de 15m², la seconde de 18m² et la troisième de 13m². Coté extérieur différents bâtiments vous offrent 1 300m² environ de dépendances. Le tout sur plus d'un hectare de terrain non clôturé. Situé au calme, avec une jolie vue, n'hésitez plus ! Venez visiter !!!! Points techniques: -Double vitrage et simple vitrage -Assainissement individuel -Pas de système de chauffage -Puits

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 921 456 711 00016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 715€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )