Clairimmo Pays Foyen : à 2 minutes de Pineuilh, proche des commodités, 5 chambres, 2048 m² de parcelle

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette maison de 157m² habitable, avec 5 chambres, sur une parcelle de 2048m², proche des commodités. Vous arrivez sur une grande terrasse, vous permettant d'entrer dans la maison qui se compose, sur droite d'une cuisine, sur gauche une grande pièce de vie. De retour dans l'entrée, une porte dessert la partie nuit, avec 4 chambres, entre 10 et 12m², un toilette indépendant, une salle d'eau. De nouveau dans l'entrée, entre la porte de la cuisine et celle de la partie nuit, une troisième vous permet d'accéder au sous-sol, avec une première partie aménagée. Vous arrivez dans une pièce de plus de 20m² avec insert, vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'une chambre. Dans la pièce de 20m², une porte vous permet d'accéder à un sous-sol de plus de 80m², pouvant accueillir une voiture. Vous y apprécierez sa buanderie, avec son évier et tout son potentiel de stockage. Côté extérieur, un abri voiture, des places de parking, le tout sur une parcelle de 2048m². Points techniques : - Tout à l'égout - Gaz de ville - Double et simple vitrage Afin de vous accompagner dans votre projet, notre conseiller patrimonial vous offre votre étude personnalisée !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 919 591 123 00014

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )