Maison

a proximité de Salies-du-Salat 31260, découvrez cette maison de plain-pied T7 d?environ 163 m² disposant d'un terrain clos de 1100 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, plage carrelée et pool house équipé (cuisine d?été, point d?eau). Nombreuses dépendances (ateliers,...) et garage non attenant, idéals pour artisan ou projet de chambres d?hôtes. La maison se compose d?une belle pièce de vie lumineuse d?environ 42 m² avec salon, salle à manger ouverte sur la piscine, et cuisine aménagée avec cellier/buanderie. Côté nuit : un premier espace avec chambre, dressing et salle d?eau, puis un second espace comprenant 4 chambres avec accès extérieur, dressing et WC. Les + : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (revenu env. 1700 €/an), dépendance aménageable. Proximité immédiate des commerces, écoles et voie verte. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 266 000 € Prix de vente 280 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231584)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )