SALLES - FRONTIERE LE BARP Loin de l'agitation urbaine, cette villa vous promet un mélange harmonieux entre élégance contemporaine et charme boisé typique du Val de l'Eyre. Construite de plain-pied en 2008 sur un terrain de plus de 2500m², elle développe environ 238m² habitables. Côté jour, nous retrouvons une spacieuse pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition EST/SUD/OUEST et bénéficiant d'une grande cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un patio vitré viennent compléter le tout. Le côté nuit se compose d'une suite parentale et de trois grandes chambres supplémentaires, équipées de placards, ainsi qu'une confortable salle de bain familiale et un wc séparé. Les petits plus ? Une grande mezzanine climatisée, qui saura vous offrir de multiples perspectives (bureau, salle de jeux, espace enfants, coin lecture...) Un extérieur paysagé, à l'abri des regards, composé d'une grande terrasse couverte prolongée par sa piscine creusée et chauffée, sa pergola bioclimatique et sa cuisine d'été. Pour finir, vous retrouverez un grand garage indépendant avec portes motorisés de 45m², permettant stationnement et espace de stockage. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Autoroute A63 à 10mn Accès à la CUB en 30mn et au Bassin d'Arcachon en 20mn. Toutes les commodités et les écoles (maternelle/primaire/collège/lycée) dans un rayon de 1,5km. - SL_1714625093

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 119 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.