A SANCE PROCHE MACON EN BOURGOGNE MAISON 7 PIECES AVEC PISCINE BALCON ET TERRASSE SUR TERRAIN DE 2 381 M²
381 000€ *A partir de 1 769 €/mois.
7 Pièces
6 Chambres
5 Parking
71000 - Sance
Ref : 11072CY1315
Informations générales
- ref : 11072CY1315
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :6
- Nombre de parking :5
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 2 381 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 63kgCO2/m2
- DPE : 308 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1968
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : E
- Orientation : E
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A SANCÉ, au calme, avec vue et sans vis à vis, grande maison 7 pièces avec sous-sol sur environ 2 381 m² de terrain arboré et clos avec une grande piscine. A l étage le hall d entrée dessert une cuisine aménagée avec ouverture sur une galerie mâconnaise, un vaste salon-salle à manger lumineux, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de chaussée 3 chambres, salle d eau et toilettes, chaufferie, garage et cave. Le chauffage provient d une chaudière aux normes et d une cheminée à bois. Cette maison est agrémentée d un grand et agréable terrain arboré avec une vaste piscine sécurisée (14 m x 6 m) avec local technique et de 2 bassins. Elle offre des prestations de qualité : double vitrage, bonne isolation, portail automatisé. Les dépendances (car-port, abri de jardin) ouvrent sur un potentiel. Accès rapide et facile A6 et A40. À une heure de LYON et une heure trente de PARIS et GENEVE en TGV. A visiter rapidement.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3420€ a 4680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
