Idéalement situé, à 10 min de Sarlat : Ensemble immobilier comprenant maison principale, 2 appartements et grand atelier sur un terrain arboré

A 10 minutes de Sarlat, proche de toutes les commodités, l'agence CLAIRIMMO Sarlat vous propose cette Maison élevée sur deux niveaux et sa dépendance, le tout offrant 3 logements indépendants et de nombreux espaces de stockage. La maison se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée, un studio et deux garages. A l'étage, le logement principal de plus de 80m² comprenant une belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Les combles aménageables laissant encore un potentiel à développer de plus de 30m2. La dépendance est partiellement aménagée. Vous y trouverez un appartement T3 composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une véranda ouvrant sur un jardinet, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une partie de la dépendance est actuellement à usage de garage mais comporte plusieurs ouvertures permettant un aménagement futur. L'ensemble s'élève sur une parcelle de plus de 2277 m2 sécurisée par un portail électrique offrant la possibilité d'y implanter une piscine par exemple. Cette propriété vous offrira la possibilité de vous installer confortablement en Périgord Noir, à proximité de Sarlat et/ou de développer un projet d'investissement locatif. Points techniques: - Tout à l'égout - Double vitrage - Climatisation réversible (dans maison principale) A découvrir rapidement !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 893 960 120 00010

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )