Située à 20km de Sarlat et à seulement 4 km de Gourdon : Maison en pierre de style quercynois avec garage et piscine

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! Située dans un environnement calme avec vue sur la campagne, cette belle maison en pierre quercynoise est implantée sur un terrain de 3686 m2 environ, offrant une intimité sans vis-à-vis tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau et d'un cabinet toilette. A l'étage, trois chambres , un bureau et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dallée et d'une piscine couverte chauffée de 5 x 10 mètres avec pompe à chaleur. Vous disposez également d'une cave de 20 m2, d'un puits pour l'approvisionnement en eau et d'un parking avec carport. Cette propriété dispose également d'un double garage en pierre. Points techniques: -Panneaux photovoltaïques -Climatisation réversible dans toutes les pièces -Poêle à bois 18 KW -Double vitrage avec volets roulants électriques -Isolation revue

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )