Ref 5141 : EXCLUSIVITE : Fermette avec terrain à bâtir à Sars-le-Bois Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Saint-Pol-sur-Ternoise, Frévent et Avesnes-le-Comte, à environ 30 minutes d'Arras, cette charmante fermette d'environ 98 m2 habitable, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne et d'une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas de 20 m2 et poêle à bois, séjour chaleureux de 25 m2 également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 15 m2 avec salle d'eau et WC. Un cellier, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. a l'étage, quatre chambres mansardées, dont une en enfilade. Les annexes comprennent une cave, un garage attenant et un abri à bois. la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique complété par des poêles à bois. la vente comprend également un terrain à bâtir situé de l'autre côté de la route, idéal pour envisager un projet de construction. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, alliant cadre champêtre, espaces de vie chaleureux et potentiel supplémentaire grâce à son terrain constructible. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )