Maison
630 000€ *A partir de 2 926 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
34410 - Sauvian
Ref : 340653444
Informations générales
- ref : 340653444
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 179 m2
- Surface carrez : 179 m2
- Surface terrain : 1 216 m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 2005
- Orientation : S
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Dans un village très recherché, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans une zone artisanale, un dépôt de 130 m² et une villa attenante de 201 m² avec piscine sur un terrain de 1216 m². Par une entrée indépendante à l'arrière se trouve une villa attenante, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 72 m² avec cuisine équipée, le coin nuit offre au rdc deux chambres un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage se trouve trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un pool house de 38 m², une salle d'eau d'été, un jardin arboré, une buanderie, un arrosage automatique, un puits et une piscine chauffée, sécurisée avec son local complètent la maison. Sur la face avant le bien se compose d'une partie dépôt de 130 m² au sol avec une hauteur de 4.75 m², 30 m² de stockage en R+1, 20 m² de bureau, 9 m² de magasin, un WC et un parking bétonné de 260 m² avec un stockage couvert de 20m².
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 881€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 881€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
