BEAU PAVILLON DE PLAIN PIED

Venez découvrir ce pavillon de plain pied sur la commune de ROMBIES-ET-MARCHIPONT. En retrait de rue, sur une parcelle entiérement cloturée d'environ 1300m2 ce bien dispose: D'un couloir d'entrée desservant : une pièce de vie de 44m2 ouverte sur cuisine équipée avec îlot central et poêle à pellet. Un salon/ séjour de 49m2 avec vue sur la campagne, équipé d'une climatisation réversible et donnant accès à un bureau et une chambre. Une salle de bains avec baignoire et placard, wc indépendant ainsi qu'une pièce avec arrivée et évacuation permettant de créer une salle de douche. 3 chambres dont 2 avec rangement, un cellier avec chaudiére. En extérieur la maison dispose: d'un portail motorisé, un vaste parking, un grand garage individuel (possible atelier) ainsi que deux autres garages attenants à la maison avec portes motorisées Une terrasse, un jardin clos avec bassin. Double vitrage PVC et aluminium, volets motorisés, adoucisseur, pompe à chaleur,récupérateur d'eau de pluie de 1000l... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Nicolas OCHLINSKI - Tél. 0786144858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 803 645 RCP Allianz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )