Maison à vendre à Sergines
210 500€ *A partir de 977 €/mois.
7 Pièces
3 Chambres
2 Parking
89140 - Sergines
Ref : 241
Informations générales
- ref : 241
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 161 m2
- Surface carrez : 161 m2
- Surface terrain : 670 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 92kgCO2/m2
- DPE : 338 kWh/m2
Descriptif
A Sergines, village avec premières commodités et écoles jusqu'au CM2. A 10min de la gare de PONT SUR YONNE, à 10min de BRAY SUR SEINE et 15min de SENS.
Venez découvrir, cette maison familiale parfaitement entretenue.
Dès le passage du porche, vous serez charmés par cette maison et sa grange.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, deux chambres, chaufferie-buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, WC individuel.
Au premier étage : une grande chambre avec un point d'eau, et un bureau.
Un vaste grenier peut être aménagé.
Une grange, un atelier et une belle cave complètent ce bien.
Un beau jardin vous permettra de profiter des beaux jours.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage central fioul, fibre.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6460€ a 8800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
