Villa 105m2 avec dépendance Sollies Toucas
645 000€ *A partir de 2 995 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
83210 - Sollies Toucas
Ref : 1616
Informations générales
- ref : 1616
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 165 m2
- Surface carrez : 165 m2
- Surface terrain : 1 150 m2
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 115 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2016
- Orientation : S
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Villa de 105m2 construite en 2016, avec une maisonnette indépendante de type 2 entièrement rénovée en 2021, le tout sur un terrain d'environ 1150m2, situé sur les hauteurs de Solliès-Toucas. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, wc, un séjour-salle à manger de 38m2 exposé au sud donnant sur une terrasse et une suite parentale de 19m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec toilette et baignoire à remous. La maisonnette indépendante, de l'autre côté de la piscine, dispose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. Les avantages incluent une triple exposition de la maison, une piscine de 8x3 avec nage à contre-courant, de nombreuses terrasses, une pergola bioclimatique, un parking intérieur et extérieur (5 à 6 places) ainsi qu'un potentiel de revenu locatif élevé. Téléphone : 06.24.88.11.08
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 152€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 152€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)