TARADEAU, 83460 VAR En position dominante, cette belle et at

marqueur vente
390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
7 Pièces
3 Chambres
83460 - Taradeau
Ref : 718V1870M
7 Pièces
3 Chambres
83460 - Taradeau
Ref : 718V1870M
Informations générales
  • ref : 718V1870M
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface carrez : 176 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 240 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Année de construction : 1985
  • Orientation : S
Descriptif
TARADEAU, 83460 VAR En position dominante, cette belle et atypique villa familiale aux multiples possibilités. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers et de la gare TGV située entre mer et Montagne. Construite sur deux niveaux, elle offre pourquoi pas la possibilité d'en extraire deux appartements. L'accueil se fait par un vaste hall qui dessert l'accès au garage, un espace rangement et l'escalier qui mène au premier niveau. À ce premier niveau se trouve un séjour de presque 40 m², une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain aux beaux volumes, un WC ainsi qu'une pièce permettant l'aménagement d'un dressing ou autres et enfin une belle terrasse de près de 20 m² en position dominante. Au niveau le plus bas, se trouvent deux chambres, une chambrette/bureau, une pièce de rangement ou autre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine d'été et sa belle terrasse dominante et enfin un accès par le jardin. Garage. Jardin paysager. De nombreux rangements complètent ce bien. FIBRE.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 850€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE DU COIN au 06.50.78.45.12

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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