Maison familiale de 246 m² sur TARBES - 3 niveaux - Proche toutes commodités 261 900€

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Construite en 2005, cette maison familiale de 214 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur un terrain de 1 126 m². Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, desservi par un dégagement central, une grande chambre de plus de 20 m², une seconde chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un bureau. À l'étage, une salle d'eau de plus de 15 m² ainsi que deux grandes chambres spacieuses. En sous-sol, nous retrouvons un WC et deux pièces de vie modulables pouvant être aménagées en salon, salle à manger, cuisine ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m². Un cellier et un atelier, non compris dans la surface habitable, ajoutent 38 m² à la surface globale de la maison. La configuration du bien offre également de belles perspectives pour les investisseurs : la création d'une seconde entrée indépendante étant aisément réalisable, une réhabilitation en plusieurs appartements ou studios est tout à fait envisageable. La propriété bénéficie d'un grand parking gravillonné permettant de stationner de nombreux véhicules, complété par un bel espace engazonné. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la maison. La fibre optique est disponible, les lignes de bus sont à proximité immédiate. Bien que située à proximité d'un grand axe routier, la maison bénéficie d'une excellente isolation phonique grâce à un mur de séparation, garantissant un cadre de vie calme. Supermarchés, commerces et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. À noter : le bien est soumis à une servitude de réseau liée à l'assainissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 954€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )