Maison de charme

Maison de charme Située dans un environnement paisible à Targon, cette maison pleine de charme de 160 m2 saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste cuisine, un salon lumineux de 36 m2, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un espace de 70 m2 à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...). Le tout est implanté sur un grand jardin arboré, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ce bien rare bénéficie également de nombreuses dépendances : - Une grande grange de 60 m2 - Un double garage de 32 m2, - Un chai de 63 m2, idéal pour du stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au fort potentiel, nichée dans un cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )