PAVILLON IND 5CHBS SEMI PLAIN PIED

A 20min de Valenciennes, proche des axes autoroutiers et de la frontiére belge dans un village de campagne dynamique (écoles, créche...) Pavillon individuel de 2004 sur une parcelle arboré de 2500M2 Hall avec placards, salon-séjour de 40m2 ouvert sur jolie cuisine entiérement équipée, lingerie, wc, une chambre A létage : un palier desservant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un sous sol total de 140m2 idéal pour le stationnement ou même le stockage pour un artisan. Une terrasse ainsi qu'un grand jardin avec arbres fruitiers, potager... Ccgaz, double vitrage, volets, portail motorisé, vaste parking, panneaux photovoltaiques (rapport environ 850?/ans) UNE BELLE OPPORTUNITE SUR LE SECTEUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Nicolas OCHLINSKI - Tél. 0786144858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 803 645 RCP Allianz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )