
277 000€ *A partir de 1 286 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
60150 - Thourotte
Ref : VM1108-LIBIMMO2
Informations générales
- ref : VM1108-LIBIMMO2
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 157 m2
- Surface carrez : 157 m2
- Surface terrain : 245 m2
- Charges mensuelles : 344 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 175 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1999
- Alarme
Descriptif
Située dans un quartier calme et prisé de Thourotte, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle offre un double séjour lumineux de 33m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison comprend également cinq chambres, dont une grande chambre parentale, pour offrir à chacun son espace privé. Vous serez également séduits par la belle cuisine moderne, entièrement équipée, et sa cuisine d'été séparée, idéale pour vos repas en extérieur. La maison est composée d'une salle de bains, et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, une terrasse agréable vous permettra de profiter du cadre paisible, accompagné d'un petit jardin bien entretenu, parfait pour se détendre.
Le garage attenant à la maison vous apportera un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Un véritable cocon familial, à la fois pratique et confortable, dans un secteur calme tout en restant proche de toutes commodités.
N'attendez plus ! Contactez-nous au 03 44 76 46 84.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Libimmo : Gérant - Driss BOUHARROU
Carte T CPI 6002 2019 000 043 636
RCP MRP1001610
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 530€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1800€ a 2470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)