MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

A 5 minutes du village de Tombeboeuf, village avec commodités et à 45 minutes de l'aéroport de BERGERAC. Propriété du XVIIIème rénovée de 230m² habitable avec piscine, comprenant une maison et un gîte attenant et communiquant à la maison d'habitation, et une dépendance. La demeure est composée d'un séjour de 68m² avec insert bois et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un coin bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Le gîte se compose d'une partie cuisine, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cave à vin, un palier fait actuellement office de dortoir, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une grange en bon état de plus de 300m² . Terrain autour de la maison de 7544m² sans aucuns vis-à-vis. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )