TONNEINS - Maison de plain -pied de type 6/7 - Secteur Bel

Belle opportunité en quartier résidentiel ! Cette villa de plain-pied offre un agréable séjour ouvert sur une terrasse couverte avec barbecue, cuisine américaine, 3 chambres sur la partie principale dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec douche et WC, une partie annexe pouvant être utilisée indépendamment offre 2 chambres ou bureau pour profession libérale ou salle de jeux avec une salle d'eau et WC, cellier . La parcelle raccordée au réseau plublic d'assainissement offre une surface de 843 m2, piscinable, le jardin est entièrement clos et arboré, fermé par un portail . Idéal pour une famille nombreuse,profession libérale, maison d'accueil à deux pas du collège Germillac...Travaux de raffraichissement à prévoir Ville avec toutes commodités,commerces,écoles, médecins, gare, accès autoroute pour Bordeaux ou Toulouse à 15 min... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que les obligations légales de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou visite contactez votre agence CONFLUENCE IMMO ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 212€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )