Villa traditionnelle de plain-pied de type 6/7 construite en 2009, séjour lumineux de 43 m2, cuisine ouverte, elle accueillera votre famille ou votre activité, idéale pour famille d'accueil, garde d'enfants ou activité libérale avec une partie avec accès indépendant. Son terrain de 904 m2 est entièrement clos. Elle offre pour le confort de ses habitants une salle de bains avec douche, deux salles d'eau, nombreux placards. Ce bien de 134 m2 habitable a fait l'objet de travaux d'embellissement et de modernisation au cours des 5 dernières années (peinture, trottoirs, ventilation, chauffage...) Pour plus d'infos ou visite de ce bien coup de coeur , contacter Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )