A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES Venez découvrir cette maison traditionnelle, située en campagne non isolée, à seulement quelques minutes de Tonneins ! Construite dans les années 80, cette maison à été conçue de plain-pied pour l'ensemble des pièces de vie. Un demi sous-sol comprenant un double garage, un atelier ainsi qu'une cave apporte un 'plus' non négligeable. Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une terrasse avec vue campagne, de nombreux arbres fruitiers et d'un abri de jardin pour le rangement du matériel. Terrain clôturé, pas de vis-à-vis. Bien proposé par Daniel Couturier, EI - N° RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Les atouts à ne pas manquer : ? 7 pièces ? 4 chambres ? Cuisine aménagée ? Terrain de plus de 3000 m² ? Double garage et parking extérieur ? Terrain piscinable Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. * Appelez-nous au 05 53 47 17 82 * Envoyez-nous un email à contact@aucentredelimmobilier.com Agence Au Centre de l'Immobilier à PONT DU CASSE - Votre partenaire immobilier de proximité. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )