Résidence rénovée composée de 3 appartements

Idéal investisseur ou projet familial intergénérationnel ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette petite résidence entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se compose de 3 logements meublés, actuellement tous loués, avec un excellent rendement locatif de 7 %. Elle peut également convenir pour une résidence principale, tout en conservant : - Un logement pour accueillir vos parents ou enfants en toute autonomie - Un appartement à but locatif pour générer un revenu complémentaire Détail des logements : - T2 de 36 m² avec mezzanine loué 690€/mois, dont 150€ de charges - T3 duplex de 80 m² avec terrasse, jardin privatif et garage, loué 1200€/mois, dont 200€ de charges - Grand T3 duplex de 90 m² avec terrasse et garage, loué 1400€/mois, dont 200€ de charges - Buanderie et local à vélos en commun - Places de parking privatives - Assainissement collectif - Location meublée Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 881€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )