Maison familiale avec T2 indépendant à Urcuit

Exclusivité, Située à Urcuit, au calme et au fond d'une impasse, à proximité des commerces, cette jolie maison basque familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Construite en 1984, elle bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et offre de nombreuses fenêtres apportant une belle clarté naturelle. La maison développe 208 m² habitables, dont 153 m² d'habitation principale et un appartement T2 indépendant de 55 m² en rez de jardin. L'habitation principale se compose d'un vaste espace de vie de 53 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée, convivial et lumineux agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et confort en hiver. Au rez-de-chaussée : deux chambres d'environ 13m², une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux chambres dont une de 15 m² avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et des combles. En rez-de-jardin, Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Vous trouverez un appartement T2 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Un garage de 42 m² complète l'ensemble, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 186€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )