Urcuit Villa de 180m²

Située au coeur d'Urcuit, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cette élégante maison familiale construite en 1998 développe environ 160 m² habitables, au sein d'un agréable terrain paysager de 1 300 m², sans vis-à-vis et au calme. Egalement, une dépendance de 21 m² offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant, avec la possibilité d'y aménager un studio, un espace professionnel ou un logement d'appoint selon les projets de chacun. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'une organisation idéale avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Les volumes sont harmonieux, les espaces bien répartis, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de combles ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont une très belle suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre ouvrant sur un balcon, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Cet agencement conviendra parfaitement à une vie de famille confortable comme à l'accueil d'invités dans les meilleures conditions. La maison dispose au total de trois salles d'eau et de trois WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Côté prestations, elle offre un confort appréciable en toute saison grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une cheminée qui vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. A l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement entretenu, invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, propice aux instants de calme et de convivialité. Un garage de 51 m² permet d'abriter un camping-car, plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan, tandis qu'un abri de jardin complète utilement les espaces de rangement. Une propriété complète, confortable et de belle tenue, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 902€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )