LAHONCE, Ensemble immobilier composé de deux maisons

Situé sur les hauteurs de Lahonce, en direction d'Urcuit, venez découvrir cet ensemble immobilier édifié en 1975, composé de deux maisons implantées sur une belle parcelle de terrain d'environ 2300 m². Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, permettant par exemple à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance. Ou alors vous pouvez réunir l'ensemble afin de créer qu'une seule maison. La première maison, d'environ 110 m², se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un garage en sous-sol. La seconde maison, d'environ 82 m², propose elle aussi un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble développe ainsi environ 190 m² habitables, avec un total de cinq chambres, et profite d'un environnement agréable sur une généreuse parcelle de terrain. Des travaux ont déjà été réalisés au fil des années. Des travaux complémentaires restent toutefois à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser et de personnaliser les lieux selon leurs envies et leur projet. Un bien atypique par sa configuration et ses volumes, pouvant parfaitement convenir à une famille souhaitant réunir plusieurs générations, à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou à toute personne recherchant deux habitations réunies sur une même propriété. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 96 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )