Charmante maison à vendre avec piscine, Valenà§ay, Indre 36 Maison charmante à vendre avec piscine et mobilier complet. Quatre chambres, jardin, cabane et parking. Dans un hameau près de Valenà§ay, Indre 36. La maison est située dans un environnement calme, rural et vallonné, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Elle se trouve à seulement 2 heures et demie en voiture au sud de Paris, à proximité de la magnifique région de la Loire. De plus, les commodités quotidiennes (restaurants et magasins) sont proches, à seulement 7 minutes en voiture. De jolis villages et villes à proximité incluent Valenà§ay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours et le zoo ZooParc Beauval. La maison est facilement et rapidement accessible grà¢ce aux gares TGV à proximité : Chà¢teauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Vierzon. Valenà§ay dispose également d'une gare. La maison convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Par fortes chaleurs estivales, l'intérieur reste agréablement frais grà¢ce aux anciens murs épais. Le jardin est aménagé de manière charmante, clair et facile à entretenir. Il y a un grand hangar qui peut servir de stockage mais aussi d'espace de vie extérieur lors des journées chaudes. Il y a également une grande table à manger avec parasol, un coin barbecue et une piscine avec terrasse ensoleillée. La piscine chauffée, avec système d'eau salée, mesure 6x3 mètres, a une profondeur de 1,50 mètre et possède un escalier intégré. On entre dans la maison par la véranda (équipée de stores solaires), offrant une vue sur la piscine et le jardin. Ensuite, il y a la belle et spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une combinaison réfrigérateur-congélateur. En continuant dans la maison, on arrive dans un salon avec une magnifique cheminée et un poèle à bois. Depuis le salon, on peut aussi accéder à la véranda par les portes-fenètres. Par un couloir avec des portes-fenètres, nous avons à gauche l'accès au jardin et à la piscine et, à droite du couloir, se trouve une grande salle de bain avec une nouvelle douche spacieuse, un meuble de salle de bain, des espaces de rangement et des toilettes. à la fin de ce couloir, on arrive également dans une grande chambre. Enfin, au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier/espace de stockage avec un escalier menant à un grand grenier, qui pourrait éventuellement ètre transformé en espace habitable. Le premier étage est accessible par un escalier fixe dans le salon. On y trouve trois chambres, deux espaces de rangement, un WC avec lavabo, avec la possibilité d'y installer une douche. La maison dispose également d'un terrain, idéal pour ètre utilisé comme parking pour plusieurs voitures. En résumé, cette maison est un bijou et vaut vraiment la peine d'ètre visitée.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 160€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 482€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )