Valence , Haut de Faventines Dans une impasse dans un quartier paisible et recherché , maison d un potentiel d environ 200 m² ( actuellement 175 m² ) bien implantée sur un terrain de 475 m² . Ce bien sur 2 niveaux avec pièce de vie à l étage avec balcon ou au rez de chaussée , actuellement 5 chambres avec cuisine salon salle à manger , salle d eau , salle de bains et 2 wc Chauffage individuel au gaz , double vitrage PVC , Cheminée Toiture récemment rénovée et isolation des combles Proche commodités , écoles A découvrir Réalisation des diagnostics le 06/12/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2890 € et 3960 € en 2021, 2022 , 2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709 ) Ce bien est soumis à la copropriété Nombre de lots 20 Charges prévisionnelles annuelles : 140 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )