MAISON AVEC GRANGE A RENOVER

MAISON AVEC GRANGE A RENOVER FIVE STARS IMMOBILIER agence de LONGUYON Maison avec travaux sur 2 niveaux d'une surface d'environ 245 m2. Elle se compose ainsi: - RDC : grande pièce de vie lumoneuse avec cuisine équipé ouverte sur salle a manger, un cellier, un salon avec sa cheminée lorraine fonctionnelle, une seconde pièce de vie avec également sa cheminée, WC, buanderie ouverte sur sdb avec douche et baignoire. - 1ER : 3 chambres de très grandes tailles, 1 pièce passante non aménagée. - Combles aménageables de 90m2 avec plancher. - Annexe: Entrée directe de la maison sur la magnifique grange de 500m2 au sol. - Cave. - pas de jardin ni garage mais une cours d'environ 100 m2. - Technique: menuiseries pvc double vitrage, volets en bois a refaire, chauffage central pompe a chaleur de 2021 + cheminée, cumulus électrique, adoucisseur et puit. Toiture refaite en 2021 et électricité à revoir. Fosse septique. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SCHNEIDER Stéphanie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 76% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )