Maison bourgeoise en pierres du 19° siècle avec jardin, 180 m2 4 chambres. Produit rare proche de toutes commodités , situé à 20mn de Périgueux, 25mn de Bergerac et de son aéroport. Cette demeure pouvant accueillir une profession libérale vous surprendra par son cachet et ses volumes, Vous retrouverez : Au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un WC, une chambre (16m²) avec salle d'eau. Au premier étage trois chambres (de 16 à 20m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC. Au-dessus des combles aménageables. A l'extérieur un agréable jardin de 90m² arboré sans vis à vis ainsi que deux dépendances. VENEZ LA VOIR ELLE EST SUREMENT POUR VOUS Pour plus d'informations, merci de me contacter. Thierry Beune : thierry.beune@novadimm.com Tel : 06.71.03.40.99. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )