Maison de ville 7P avec jardin

EN EXCLUSIVITÉ À 10 MINUTES DE LA PLAGE Découvrez cette spacieuse maison de ville de 200 m2, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, avec une cour et un jardin privatif de 300 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, une suite parentale (avec salle de bain et wc) et un salon de 42 m2 offrent un espace de vie généreux et confortable. Au deuxième étage, deux chambres, un grand espace bureau et une salle de bain complètent cette maison pleine de caractère. Les atouts : Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage avec pompe à chaleur, pilotable à distance, double vitrage pour un confort optimal Une maison entièrement rénovée, conservant de belles hauteurs sous plafond et des volumes spacieux. Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et réaliser une visite ! VISITE VIDEO DISPONIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )