Vierzon centre-ville - Maison T7
96 500€ dont 7.22% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 448 €/mois.
*A partir de 448 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 1232pi
Informations générales
- ref : 1232pi
- Honoraires de : 7.22 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 176 m2
- Surface carrez : 176 m2
- Surface terrain : 286 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
- GES : 40kgCO2/m2
- DPE : 187 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Bien mitoyen
Descriptif
Maison centre-ville, proche commerce et habitable de suite avec commodité au rez-de-chaussée.
Elle se compose:
Au RDC: une entrée, un grand séjour de + 40m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Au 1er: un palier qui dessert 3 chambres, une pièce et une salle de bain avec wc.
Le tout sur un terrain d'environ 286m² avec un garage et des dépendances.
Elle possède des huisserie double vitrage, chauffage gaz et tout à l'égout.
Centre-ville accessible à pied ainsi que la gare.
A voir au plus vite.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 110€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 609€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 609€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC: entrée : 3.95 m²
- RDC: Séjour : 40.6 m²
- RDC: Cuisine : 10.83 m²
- RDC: Chambre : 18.3 m²
- RDC: Salle de Bain : 4.74 m²
- RDC: Chambre : 15.33 m²
- RDC: Toilette : 1.16 m²
- 1er: Palier : 22.99 m²
- 1er: Chambre : 14.77 m²
- 1er: Chambre : 9.05 m²
- 1er: Chambre : 13.96 m²
- 1er: Pièce : 10.47 m²
- 1er: salle de bain avec wc : 8.17 m²
- Garage : 27.3 m²
- Dépendance : 22.89 m²
- Terrain : 286 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2300€ a 3160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
