Bel ensemble immobilier

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier, vendu en nue-propriété, composé d'une maison en pierre, d'un gîte et d'une grange. La maison vous propose une entrée véranda, une pièce de vie avec cantou, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deux caves et des combles aménageables. Le gîte est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. Vend la nue-propriété du bien immobilier moyennant le prix de 94 500? hors frais d'agence, calculé sur le prix d'une valeur vénale de 135 000?, l'usufruit étant évalué à 30% de la pleine propriété. Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Avec cet ensemble immobilier un chalet d'environ 50m² à finir d'aménager, érigé sur un sous-sol total en parpaing, est vendu en pleine propriété au prix de 40 000? net vendeur. Nous vous rappelons qu'une vente en pleine propriété le vendeur ne reste pas dans les lieu, vous pouvez y habiter. Grand terrain d'environ 9 600m² avec trois puits. Come and discover this beautiful real estate complex sold in bare ownership and is made up of a stone house, a gîte and a barn. The house offers you a veranda entrance, a living room with inglenook fireplace, a utility room, two bedrooms and a bathroom with WC. Two cellars and convertible attics. The cottage is made up of a living room with equipped kitchen on the ground floor, a bedroom and a bathroom upstairs. Sells bare ownership of the property for the price of ?94,500 excluding agency fees, calculated on the price of a market value of ?135,000, the usufruct being valued at 30% of the full ownership. We remind you that in bare ownership sales the seller stays at home, you cannot live there. With this real estate complex, a chalet of approximately 50m² to be finished, built on a complete concrete block basement, is sold in full ownership at a price of ?40,000 net seller. We remind you that a sale in full ownership the seller does not stay in the place, you can live there. Large plot of land of approximately 9,600m². Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 380 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )