ANCIENNE METAIRIE A RENOVER AVEC DEPENDANCES - TERRAIN 7000 M²
139 000€ *A partir de 645 €/mois.
7 Pièces
3 Chambres
5 Parking
33730 - Villandraut
Ref : 11362FF1326
Informations générales
- ref : 11362FF1326
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 7 200 m2
- Taxe foncière : 203 €
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1800
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
CLAIRIMMO vous propose à seulement 15 minutes de Bazas et Langon une jolie métairie en pierre du XIXe siècle à rénover. Beaucoup de potentiel et de charme sur un terrain de 7000 m² au calme avec partie arborée d'acacias.
D'une surface de 110 m² environ au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine, cellier et salle d'eau. À l'étage on retrouve deux grandes pièces de 17 et 60 m². Un local de rangement de 23 m² supplémentaire. Deux dépendances dont une grange et une ancienne étable à réhabiliter également.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SEJOUR AVEC CHEMINEE : 30 m²
- CUISINE : 25 m²
- CELLIER : 10 m²
- LOCAL ACCES ETAGE : 23 m²
- CHAMBRE 1 : 16.45 m²
- CHAMBRE 2 : 13.73 m²
- CHAMBRE 3 : 14.85 m²
- SALLE D'EAU : 3.3 m²
- ETAGE PIECE CARREE : 17 m²
- ETAGE PIECE : 60 m²
- Grange avec four à pain et garage : 57 m²
- Dépendance 2 pièces : 44 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
