Charmante Maison de Village en Pierre – 8 Pièces – Jardin Clos et Dépendances

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202 125€ *A partir de 939 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7325
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7 Pièces
4 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7325
Informations générales
  • ref : R7325
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface carrez : 161 m2
  • Surface terrain : 1 972 m2
  • GES : 68kgCO2/m2
  • DPE : 258 kWh/m2
  • Type de chauffage : fuel
Descriptif
Située au cœur d'un village paisible non-loin de Villefagnan, cette authentique maison en pierre offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) et éléments fonctionnels, elle saura séduire les amateurs de cachet et d'espace. Le tout sur 1972m². RDC : Cuisine aménagée 19m² Carrelage/parquet, cheminée, poutresSalon 21m² ParquetSalle à Manger 16m² Parquet, placardCouloir 14m² ParquetChambre 12m² Parquet, porte fenêtreSalle d'Eau 7m² Carrelage, douche italienne, lavabo, bidetWC 1m²Chambre 12m² Parquet flottant, baie vitréeChaufferie / Buanderie 4m² béton au solCellier 15m² béton au sol, avec acc…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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