Maison de Campagne avec Piscine Intérieure entre Villefagnan et Ruffec

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145 150€ *A partir de 674 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7342
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7 Pièces
4 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7342
Informations générales
  • ref : R7342
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface carrez : 183 m2
  • Surface terrain : 3 237 m2
  • GES : 14kgCO2/m2
  • DPE : 428 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
  • Piscine
Descriptif
Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fois rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 671€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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