VILLENAVE D'ORNON
480 000€ *A partir de 2 229 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
33140 - Villenave d Ornon
Ref : 3277
Informations générales
- ref : 3277
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 625 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2011
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Agréable maison de 2011 de plain-pied et non mitoyenne de 125m² reposant sur une parcelle de 625m². Moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 53m² exposée SUD, quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une seconde salle d'eau et deux wc dont un indépendant. Un garage d'environ 15m² et un cellier viennent compléter ce bien. Son poêle à bois et son chauffage au sol en font un bien agréable à vivre tout au long de l'année. Vous pourrez aussi profiter de son jardin entièrement clos avec sa terrasse de 20m² et son cabanon de 15m². Stationnements véhicules sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités accessibles dans un rayon de 1km (commerces, médecins, écoles). - SL_1714538679
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 420€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
