BELLE VILLA RECENTE AVEC TERRAIN DE 1300m2 VILLENEUVE DE BER
335 000€ *A partir de 1 556 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
07170 - Villeneuve de Berg
Ref : 2021-141
Informations générales
- ref : 2021-141
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 133 m2
- Surface carrez : 133 m2
- Surface terrain : 1 316 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 41 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2021
- Orientation : N
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Située dans un quartier calme à proximité immédiate de la nature, cette villa construite en 2021 sur un beau terrain plat de plus de 1300m2 offre un espace de vie moderne et confortable.
Le bien dispose d'une bonne exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie accueillant une cuisine avec un ilot central et un véritable cellier-buanderie.
La partie nuit reçoit trois chambres, un bureau, une salle de bains , un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grande terrasse et un garage complètent l'ensemble.
Très bien classé sur le plan énergétique, le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainée réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Belles prestations pour cette nouveauté à visiter sans tarder !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 400€ a 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
