Maison de Village

Idéal investisseur !!!Maison de village sur une parcelle de 158m2 composée d'une entrée qui dessert la cuisine, Un séjour avec lumière traversante une belle hauteur sous plafond de 3.50m, salle de bain et wc Au premier étage 4 belles chambres de 17,18,21 et 25 M2 un bel espace pour accueillir une famille ou bien encore créer des logements, un local commercial ou des chambres d hôtes dans un beau village proche de la forêt de Mormal,a 4 kilomètres des Remparts de Le Quesnoy Des travaux sont a prévoir mais énorme potentiel Le logement est actuellement loué PAS DE JARDIN uniquement places de parking A visiter sans tarder !!! Photos sur demande Pour plus d'informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent LOGIMM inscrit au registre du tribunal de Valenciennes 818041261 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 396 564 RCP Allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )