VILLETTE DE VIENNE - Maison 155m2 4chambres - double garage

Villette de Vienne - 38200 (Sud de Lyon 25minutes) Maison individuelle construite en 2001, développant une surface habitable d'environ 155 m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, offrant un cadre de vie calme et dégagé. La maison s'organise autour d'un séjour cathédral lumineux avec mezzanine, apportant volume et hauteur sous plafond, complété par une cuisine ouverte sur séjour et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des dégagements avec rangements. Un appartement indépendant avec entrée séparée vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet locatif, une activité ou l'accueil familial. En annexes : Garage de 53 m2 Local technique (CES / PAC) Dépendances extérieures Extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, quasiment plat, offrant un environnement agréable et exploitable. Terrasse exposée Sud et Est Partie semi-couverte permettant un usage prolongé Chemin d'accès en matériaux naturels Portail battant avec digicode Stationnements multiples Prix 449.000EUR fai Honoraires charge vendeurs Mandat No0-554 Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )