Au coeur de Villié-Morgon, l'agence Fernand Immobilier vous présente cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe actuellement environ 110 m2 habitables. Elle bénéficie d'un important potentiel d'agrandissement grâce à : Un étage sous toiture d'environ 110 m2; Un ancien cuvage d'environ 90 m2, situé en dessous de l'habitation donnant sur une cour arrière arborée d'environ 208 m2 La partie habitable comprend une entrée desservant une cuisine indépendante bénéficiant de deux fenêtres, une salle d'eau, un WC, une chambre, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, de rangements et d'un cellier. La maison profite également d'une très grande terrasse, idéale pour les beaux jours. Un second bâtiment, situé sur le côté de la propriété, pourrait permettre, après travaux, de créer environ 85 m2 habitables supplémentaires. Il comprend également un garage. Les atouts : Très beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; Grande terrasse ; Cave, cuvage et espaces de stockage ; Garage ; Deux cours : une à l'avant de la maison et une agréable cour arborée à l'arrière ; Possibilité de créer deux habitations indépendantes Bien adapté à un projet familial, locatif ou à une activité de gîte. Un ensemble rare offrant un potentiel considérable, à découvrir sans tarder ! Contact : 07 88 53 33 37 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )